Bien pour création d'activité

Descriptif

Terrains viabilisés sur le parc d’activités de la Vauvre à Nassigny, appartenant à la Communauté de communes du Val de Cher.

2,5 ha à vendre, soit 3 lots de 1 800 à 2800 m² avec possibilité d’extension

Lots destinés prioritairement aux entreprises artisanales, commerciales, de petites industries, ou aux activités de services aux entreprises.Emplacement stratégique, en face de la sortie n°9 « Forêt de Tronçais » de l’A71 (axe Paris / Montpellier), à 3 mn de Vallon-en-Sully (gare), 18 mn de Montluçon (gare) et 1h de Bourges et Clermont-Ferrand (aéroports). Permet de rejoindre en 15 mn la RCEA (Bordeaux ou Nantes / Genève) en deux fois deux voies.Situés en dehors du Plan de Prévention des Risques (PPR). Inauguré début 2010, le parc est entièrement viabilisé : voirie de desserte interne (voirie principale, trottoir, bande d’espaces verts), eau potable (desserte de chaque lot par un branchement individuel), assainissement collectif (raccordement à une station d’épuration interne), électricité (compteur individuel), téléphone et internet (chaque lot est desservi par un câble enterré).

Principales règles d’urbanisme : surface minimale des lots : 1000 m², emprise au sol autorisée (maximum 50 % de la surface du lot), pas d’implantation à moins de 25  mètres par rapport à la limite de la D2144, recul des constructions par rapport aux limites séparatives (5 m) et une hauteur maximale des bâtiments à usage d’activité à 10 m.

Les terrains à l’arrière sont à 5,50 € HT / m² et ceux en façade à 7,50 € HT / m².